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居民小区使用临时电危害多

居民小区使用临时电危害多

发布日期:2018-02-28 作者: 点击:

部分房地产开发商由于资金紧张等原因,没有办理小区临时用电转正式用电手续,使居民饱受频繁停电、电价高、收费混乱之苦。对此,居民可到物价管理部门投诉。购房者需慎防临时用电楼盘,置业时最好在购房合同上注明入住提供正式用电。  

   日前,辽宁省大连市民张先生打电话反?#24120;?#23567;区居民一直使用临时电,由物业公司代收电费和用表费,且电费比供电公司公布的居民电费每千瓦时高0.1元。此外,小区每个月?#23478;?#20572;几次电,给居民生活带来极大不便。 

  ◆调查 

  业主质疑物业乱收费 

  针对张先生反映的问题,4月25日,记者来到该小区采访。 

  张先生?#36152;?#19977;张电费收据告诉记者,这些单据包括物业公司预收的200元临时电费收据,300元临时电表费收据,还有一张是2008年9月电费收据,上面清楚地写着电费单价为“0.6元/千瓦时?#20445;?#36824;加盖了物业公司的印章。 

  张先生说,刚入住小区的时候,物业公司就对每户居民收取了200元的电费,说是装修用电的预收费。随后,物业为住户安装了临时电表,并收取了300元钱,和其他正式用电小区相比,物业收费比较混乱。   

  记者随即来到小区物业公司了解情况。对于居民的抱怨,物业公司一位负责人解释说:“我们已经和居民解释过很多次了,小区现在用的是临时电,所以电费要高一些,将来会多退少补,请大家不要着急。” 

  ◆分析  

  物业做法?#29615;?#21512;规定 

  物业公司代收电费的做法是否合理呢?#32771;?#32773;采访了大连供电公?#23621;?#19994;管理室主任王伟。对物业的解?#20572;?#29579;伟表示,《供电营业规则》规定,小区居民入住前必须转正式供电,由供电企业装表接电,抄表到户,不?#24066;?#20303;户使用临时电。居民应到供电营业窗口或供电企业委托机构网点(如银?#23567;?#32852;合收费处等)交纳电费,其他单位无权代收电费。显然,物业公司代收电费的做法是?#29615;?#21512;相关规定的。  

  对于预收和多收的电费,王?#20843;担骸?#30001;于该小区使用的是临时电,尚未与供电企业办理正式用电手续,?#20160;?#23646;于供电企业客户。物业公司的做法属单方面行为,与供电企业无关。居民如果发现物业乱收费,可以带着收据到物价管理部门投诉。” 

  王?#20843;担?#36825;类事情在各地并不少见。去年,某市一住宅小区物业因总表欠费被停电,造成100多户临时用电居民停电。事情起因是小区入住前没有实行分户供电,物业公司仍使用临时用电的总表计量,将电费分摊给住户,其变压器损耗、小区照明等供电发生的电费也一并落到住户头上,合起来一算,每千瓦时电费要比正常用电高很多,所以居民就?#23460;?#25302;欠电费,最终供电企业不得不中止供电。 

  ◆提醒 

  慎购“临电”楼盘 

  这类纠纷究其根?#35789;?#23621;民本不该使用的临时用电。 

  王伟表示,对于临时用电的使用和审批,《供电营业规则》第二章第12条规定,对基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电可供临时电源,临时电使用一般不?#36152;?#36807;6个月,预期不办理?#26377;?#25110;不办理正式用电手续,供电企业将终止供电。 

  但?#36136;?#20013;,开发商往往为减少成本投入不交纳市政配套费,或者迫于资金周转压力,在未办理正式用电手续的情况下就开始销售楼盘,让业主入住,为居民的用电安全埋下了隐患。 

  一些居民并不了解临时用电的危害。王?#20843;担?#20020;时用电属于非工业用电,电价比居民正常用电高。而且,物业还要收取变压器损耗费,这样算起来,住户承担的费用要高出居民正式用电一大截。 

  由于临时用电时间短、用电?#21487;伲?#22240;此所用的变压器容量小,线路和配电设备相对简陋。随着居民入住后用电量的增加,很容易发生因用电负荷增大引发的跳闸或烧损线路等事故,甚?#20102;?#22351;家电,引发火灾,?#29616;?#23041;胁居民人身和财产安全。而且,一旦开发商消失,临时用电转正式用电所需费用就要由业主负担。此外,还会影响房屋的潜在价?#25285;?#23548;致租金?#38470;担?#25151;产贬值。 

  因此,居民在置业时,一定要多留个心眼,谨慎防范临时用电楼盘,最好在购房合同上注明:入住须提供正式用电。如果开发商违约,购房者可根据合同注明的赔偿?#20081;?#25110;通过其他办法维护合法权益。


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